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住房貸款申請被拒?首付款會被退還嗎?有這三種情況

住房貸款申請被拒?首付款會被退還嗎?有這三種情況

來源:【借貸網】 發布時間:2019-06-19 點擊量:448 責編: maxinxin

現在的80,90后有房一族,基本上都背負著房貸,但是往往申請房貸也是要門檻的,銀行對于住房貸款申請審核都有統一的標準如果審核不通過,一時又沒有其它辦法補完全款,已經交完的首付款會被退還嗎?這種情況下可以分以下三種情況,不同原因導致的結果也各不相同。

情況一:開發商的原因導致貸款被拒

如果是開發商的原因導致貸款批不下來,例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,導致銀行不批貸款的情況,購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應利息損失。

情況二:購房者的原因導致貸款被拒

如果是購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好,造成銀行不批準貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。

情況三:政策或者銀行的規定發生變化導致貸款被拒

政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款,購房者應與開發商協商退房,協商不成合同上又沒有約定的,購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯,確實無力購房,要求開發商返還首付及定金。

所以,購房者在貸款買房前應該先了解相應的銀行貸款政策,避免可能出現的糾紛。在簽訂合同時,還應在合同中明確約定,如果銀行無法辦理貸款,該如何處理相關事宜。


——本文來自借貸網

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